toki uzundere bloksport sitesinde resimleri önceden görüyordum şimdi göremiyorum görmem için ne yapmam gerekir
Toki İzmir Uzundere konutları hakkında bilgilenmek ve bilgilendirmek için yapılmış portal. Resmi bir site değildir.
Toki İzmir Uzundere konutları hakkında bilgilenmek ve bilgilendirmek için yapılmış portal. Resmi bir site değildir.
17 yorum:
Şu an göremiyor musunuz?
herkese selam.önce iyi haberi vereyim eğer toki son dakika çalımı yapmazsa yarın yani 06.07.2010 tarihi itibari ile öğleden sonra teslim bildirimi yapılacak ve c1 bloktan ayın 16 tarihi itibari ile dağıtım başlıycak bankaya kdv bildirimlerini tamamlamışlar hadi hayırlısı artık herkese selam
Konut teslimi baslamıs, ilisik linkten ulasabilirsiniz. Ödeme agustos ta baslıyor
herkese hayırlı olsun
M.GONULLU
C2
http://www.toki.gov.tr/html/satis/izmir/uzundere-k/Teslim_Bilgilendirme_Notu_Web.pdf
http://www.toki.gov.tr/html/satis/izmir/uzundere-k/%C4%B0zmir_Uzundere_konut%20teslim%20programi.pdf
Blogger Mustafa dedi ki...
Konut teslimi baslamıs, ilisik linkten ulasabilirsiniz. Ödeme agustos ta baslıyor
herkese hayırlı olsun
M.GONULLU
C2
http://www.toki.gov.tr/html/satis/izmir/uzundere-k/Teslim_Bilgilendirme_Notu_Web.pdf
http://www.toki.gov.tr/html/satis/izmir/uzundere-k/%C4%B0zmir_Uzundere_konut%20teslim%20programi.pdf
06 Temmuz 2010 12:20
Arkadaşlar ben Avukat Devrim Yıldırım.İsterseniz beni googledan ya da Barodan da bulabilirsiniz.
Telefonumu da verebilirim.
Admin arkadaş özgür ortam bıraktıklarını ama sanal alem horozları diyerek itham etse de ben şahsen üzerime alınmadım.
TOKİ de her meslekten insan olduğu gibi yakınlarımız Hukukçu öğretmen
yaşını başını almış eli öpülesi saygı duyulacak insanlar mevcuttur.
Hukukçu avukat savcı arkadaşlar burada takma ya da gerçek isimlerle bişeyler yazmışlar.
Hakaretlere terbiye hududunu aşmalarını asla destekleyemem
Ama içimizde anlamamk gibi
peşin hükümlü insanları da okudum.
Bilinci olmayan insanlara tanık oldum.
Bir kere C3 te oturacak biri olarak
şunu söyleyebilirim.
Hukuku da yasaları da provoke edenleri de okudum
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu var elimizde.
İLK TOPLANTI ibaresi altında
15 gün önceden bildirim yapılır,iadeli taahhütlü olmalıdır diyor.
Eğer hiçbir yol olmazsa Kanun diyor ki ;
33 maddeye göre hakim müdahalesi istenir.Ve toplantıya hakim karar verir.
TOKİ de özel bir şirket gelmiş orayı abluka altına almaktadır.
Sanki onlara biri yetki vekalet vermiş gibi kanunu da saptırarak ki
Toki info sitesinde UYGAR YÖNETİM açıklama yapmış tam bir safsata.
UYGAR olmayarak saçmalamış.
Elektrik ,su bağlatabilmek için
Tapu gerek,yönetim planının imzalanması kabul görmesi noterden tasdiki gerek.
Çap gerek ,kroki gerek, tip proje gerek.
bunlar olmadan toplantı bile olamaz.
toplantının olabilmesi için de 56 dairenin evet demesi gerek.
5/4 değil,tapu alabilmek ve yönetim planı çıkarabilmek için OY BİRLİĞİ GEREKİR.
NOTERE OY BİRLİĞİ İLE GİTMEK GEREKİR.
ONDAN SONRA TOPLANTI YARIDAN BİR FAZLASI İLE YAPILIR.
56 DA 29.
AMA YÖNETİM PLANI 56 DA 56 İLE KABUL OLUR.
5/4 İLERİDE PLAN DEĞİŞTİRİLMEK İSTENİRSE ANCAK UYGULANIR.
İLK YÖNETİM PLANI İÇİN 56 DA 56 EVET KABUL OYU GEREKİR.
Şimdi toplantı için bizi kim çağıracak belli değil.
15 gün önce bize kim iadeli taahhütlü bildirim gönderecek belli değil.
Elektrik su için tapu gerek çap kroki yönetim planı gerek yoksa asla bağlatamayız çünkü benim kayınbiraderim Bornova TEDAŞ ta şef.
Bütün bunların olabilmesi için kişisellik yetmez ..
56 dairenin imzasına ihtiyaç var.
peki bu ortamda soruyorum ben
1- 3 kişi karar verdik biz UYGAR yönetimle anlaştık diyen zihniyetin ayağı dayandığı temel nedir?
2- 800-900 taksit verirken kiralarda sürünen bu topluluk
kar amacı güden KDV sini bilimum vergileri bizim cebimizden çıkacak olan haddi bilinmez bir avanta ve kar alacak şirkete hem dar gelirliyiz deyip hem de ne olursa olsun evimize girelim mantığını nasıl güder?
3-kendi aramızda yönetici seçersek
onu kontrol ederiz.
Ama şirketin avantalarını karlarını nasıl kontrol edeceksiniz.
4-Şirket işleri aksatırsa ve dava açmak zorunda kalırsak 1-2 yıl mahkemelerde uğraşmak çok mu akıllıca.
5- yüksek aidat alınırsa ki
şirket ısınma hariç sadece kendi payı için 50 lira istiyor.
56 daireden ayda 2800 lira cebe indirecek
50 lira aidat alsa kışında 50 lira ısınma için alsa
150 lira alacak
bu normal mi?
Kar olmasa menfaat avanta olmasa özel şirket köpekbalığı gibi etrafımızda dönüp durur mu?
özel şirkete para verecek kadar dar gelirli olmak ne kadar mantıklı?
Biri bu fahiş aidata dava açarsa
mahkeme bu aidatı HAKKANİYETE ve EMSAL KARARLARA GÖRE UYGUN BULMAYIP DURDURURSA ne yaparız?
NE İLERİ NE GERİ ÖYLE ORTALARDA SERSEM TAVUK GİBİ DOLANIR DURURUZ?
Bunları düşünmeliyiz.
Akıllıca mantıklıca masaya yatırmalıyız.
Şahsen ben bunları düşünmekten uyumuyorum.
Ve enayi yerine konmayı bir hukukçu olarak hazmedemiyorum.
Eğer aidat 50-75 liranın üzerinde olursa DAVA AÇACAĞIMI şimdiden bildiriyorum.
Tabiiki kimse istemez cebinden fazla para çıksın 56 kişi ortak akılda kendi içinden denetleyebileceği yönetim varken hesap vermeyecek bir özel şirkete
taşeronlaştırma gibi işler yaptırmanın hiç bir mantığı yok.
Kimse yanlışı 3-5 sene mahkemelerde uğraşarak ömür tüketmek te istemez.
Ama 3-5 kişinin biz karar verdik apartmanı şirket yönetecek demesi
herkesi baskı altına almaktır oldu bittidir emrivakidir.
o zaman ipler kopar.
Yani biri lafı uzatmayın şirkete verilecek o kadar demesi
saygısızca ve diğer insanların görüşünü takmazcasına bir bencillikle tavır göstermesine şahsen avukat bir insan olarak geçit vermem.
Ben yaptım oldu mantığı yok.
56 kişi cebinden az para çıkacak şekilde soyulmadan avanta vermeden ortak akılda buluşacak.
ama şirket 50 lira alacak ısınma hariç.
o 50 lirada neler var söylemiyor ki.
şirketin KDV si olacak vergileri olacak onu kime yükleyecek.
50 tl yi verin gidin mantığı ile olmaz.
Ne var o 50 TL içinde.
50 tl ayda 56 daireden 2800 lira şirketin payı mı ?şirket maaşı mı?
yoksa 50 lira ile asansör kapıcı aydınlatma temizlik ilaçlama gibi
işler bu 50 liraya dahil mi?
şirket sadece laga luga yapıyor.
şirkete eleştiri getirmişler diğer sitede şirket kalem kalem şunu yapacağız diyeceğine ortalığı bulandırmayın diye mail atmış
bu şirketin şeffaf olmadığının kanıtıdır.
diyebiliyor mu uygarca bu fikstir bu şablondur
biz 56 daireden her ay şu kadar para alacaz karşılğında şunu şunu yapacaz diyebiliyor mu?
Demiyor biri oraya Kat Mülkiyeti Kanunu nu koymuş şirketin midesi bulanmış bu sebeple insanlar zaten gergin bir de siz germeyin gibisinden yaklaşımla cevap yazmış.
Uygar yönetim evvvela 50 lira içinde ne var onu söylesin de bizim kafamız bulanmasın.
Avukat Devrim Yıldırım
merhaba Avukat Devrim YILDIRIM bey ben c3 bloktan daire 39 dan ŞABAN EFE sizi googleden aradım dediğiniz gibi ama ulaşamadım ama ben sizinle hem tanışmak hem fikir alışverişinde bulunmak hemde bir yanlış ve kanunsuzluk yapmamak için kanunları bildiğinizden dolayı bu işi nasıl yapacağız nasıl altından kalkacağız nasıl bir yol izleyeceğiz bu konuşmak ve aynı zamanda bilg,ilenmek istedim.mustakbel bir komşunuz olarak arasanız mutlu olurum şimdiden uyarılarınız için teşekkür ederim.
ŞABAN EFE
0 538 857 09 74 ARAMANIZI BEKLİYORUM
Sayın Toki Kat Malikleri,
1- Kendini avukat olarak lanse eden Devrim Yıldırım denen şahsın Türkiye Barolar Birliği'nde bu isimle bir avukat olduğuna dair kayıt bulunmamaktadır.
2- Türkiye Barolar birliği Disiplin Kurulu Kararı 27.10.1990 Tarih, 1989/101 E, 1990/2 K kararına göre;
Hangi amaçla yapılırsa yapılsın, Avukatın basın organlarında bir kampanyayı sürdürmesi, halka geniş ölçüde tanıtım reklam yapması yasaktır. Avukatlık mesleği bir olayın tarafı olmayıp, taraflardan birinin temsilcisi olması durumundadır Avukatlık Meslek Kuralları 40.Madde : Avukat kesin olarak zorunlu bulunmadıkça müvekkili adına basına açıklamada bulunamaz. Açıklamalarda adalete etkili olmak amacı güdemez.
Böylesi bir yasağın Avukatlık Yasası 55. Madde de yer alan reklam yasağı ile ilintili olduğunu belirtir. "DAVA HAKKIMIZ SAKLI KALMAK KOŞULU İLE İLGİLİ ŞAHSA İHTAREN BİLDİRİRİZ"
3- Tokiden alınan listelere göre C3 Blok'ta devrim yıldırım diye bir şahsın dairesi bulunmamaktadır.
4- Kat maliklerinin çoğunluğunun evet oyu ile yönetimini üstlendiğimiz C3-C4-C5 ve C6 Bloklarda belirlenen 50 TL aidatın tamamı şirketimizin aldığı ücret DEĞİLDİR. Şirketimizin yaptığı hizmet bedeli + kapıcı maaşı + kapıcının sigortası + ortak alan elektrik ve su faturaları + genel giderler bu 50 TL aidatın içindedir ve yönetimini aldığımız 4 bloktaki görüştüğümüz tüm kat malikleri bunu bilmektedir.
5- UYGAR YÖNETİM firması bünyesinde 3 kişiden oluşan avukat kadromuz ve 3 kişiden oluşan mali müşavir kadromuz bulunmaktadır. Tüm yönetim işlemleri HUKUKA UYGUN, ŞEFFAF ve PROFESYONEL olarak yapılmaktadır. Hizmet süremiz 1 yıldır ve sözleşmemizde görevimizi yapmadığımız takdirde kat maliklerinin tazminatsız olarak tek taraflı fesih hakkı bulunmaktadır.
Bu konu ve diğer aklınıza takılan tüm konular için firmamızı http://www.uygaryonetim.com adresinden ziyaret edebilir, iletişim bölümünden sorularınızı sorabilirsiniz.
UYGAR YÖNETİM;
C-6 APARTMANI İÇİN ACABA NE ZAMAN TOPLANTI OLDUDA SİZ YÖNETİMİ ÜSTLENDİNİZ?
C4 maliki olarak 56 kişinin imzasını almadan BEN YAPTIM OLDU mantığı ile insanların garibanlığından yararlanan bu şirkete dava açıyoruz.
sanal toplantı çağrısını reddediyoruz.insanların kültürsüzlüğünden ve de canının burnuna gelmesinden yararlanan şirketi de onun 50 liralık aidatını da kabul etmiyoruz.
Alabiliyorsa icraya versin de alsın.
Hesaplaşmaktan korkmayız.
Sulh hukuk mahkemesi bu aidatı iptal edecektir.
Bunlar işsizlik ortamında kendine yeni meslekler edinen tiplerdir.
Asla geçit vermeyiz.
Bu özel şirketi uyarıyoruz.
makul süre beklenip dava açılacaktır.
Kimse hukuk devletinde at oynatamaz.
Yönetime gereken ders mahkemede verilecektir.
bu yönetim Türkçe de anlamamaktadır.
Biz o hukuk diliyle konuşmak zorundayız.
Öyle cep telefonuna aidat dayatmasında bulunamaz.
kendi başına toplantı yapamaz.
56 kişinin imzasını almadan adım atamaz.
29 kişi hiç birşeydir.
56 kişiye toplantı çağrısı göndermeden 56 imza almadan yerinden kıpırdayamaz.
cahil hukuk yasa bilmeyen gariban insanları kandırabilirler ama bizleri asla.Gereken direniş gösterilecek hesabı sorulacaktır
Uygar yönetim ya 56 kişinin olurunu alacak ya da çekip gidecek.Burası MARABA ÇAYIR ÇİMEN ALANI değil,OTLAK BÖLGESİ DE DEĞİL
MERA TOPLULUĞU DA DEĞİL;
Hukuk Devleti.Ve biz bunu bu yönetime ıspat edeceğiz.
Dava açma hakkımızı saklı tutuyoruz.
Oranın sahipleri kat malikleridir.Özel yönetim değil.
Emrivaki ile ben yaparım siz kabul edersiniz diyemez.
RESMİ HUKUKA KANUNA UYGUN TOPLANTI BİLDİRİMİ YAPMADAN TOPLANTI YAPAMAZ.
O TOPLANTI "YOK" HÜKMÜNDEDİR.
AİDAT ALAMAZ.
Alsa bile o parayı harcayamaz.
Banka noter tasdiki isteyecek.Ancak sahte imzalarla bu işi yapabilirler.
Noter de banka da 56 imzalı tasdik isteyecek.Bunlar dürüst değiller.
1 kişi bile karşı çıksa bir halt yiyemezler.
1 kişinin de orada hakkı var zorla kabul ettiremezler.
bunlar fakir fukara edebiyatı ile gariban tavlayan tipler.Zavallı halkım benim canı burnuna gelmiş bu kar peşinde çıkar peşinde koşan adamlara evet deyip kendlerini rahatlatmaya çalışıyor.Zavallı halkım benim.
Bu adamlar insanların zor durumunu kullanmaya çalışıyor.Ama benim halkımın hala derin uykuda.
Bu adamlar paraları toplayıp kaçacak.Kimse aidat yatırmasın.
Sonra eyvahhh demesinler..
Adamlar hukuk devletinde Kaddafi'nin çöl idaresi çöl bedevileri gibi davranıyorlar.
Toplum olarak işimize ne kolay gelirse onu yapıyoruz.Sonrada hukuk yasa duvarına çarpıp yerimize oturuyoruz.Hiçbir mağduriyet soyguna zemin olamaz.
Aman 200 lirayı verelim de evimize taşınalım kadar ahmak bir düşünce tarzı olamaz.Sonuçta biz de kiradayız.Ama böyle budalaca bir yaklaşım olamaz.
Verelim parayı gitsin.Hangi ülkede hangi devletteyiz.Pes ya.
50 isteyecek vereceğiz yetmedi 100 diyecek vereceğiz yetmedi 200 diyecek vereceğiz çiftlik beee.
Uygar Çiftlik Merkezi.
Ülkenin eğitim seviyesi ilkokul 3 düzeyinde kandırın kandırabildiğiniz kadar.Ancak köyden yeni gelmiş garibanları kandırabilirsiniz.
Ama mahkeme bu uygar yönetimi oradan atarsa kimse de gıkını çıkarmasın.
Herkes gitsin kanunu nizamı öğrensin sonra iş yapsın.
Kendi başına menfaat çıkar adına iş yapmasın.Önce kanunu öğrensin.
Biz dava açıyoruz.Ve uyarıyoruz mahkeme TEDBİR verdiği an uygar yönetimin işi biter ve verdiğiniz paraları geri alamazsınız.Aklı başında biri olarak uyarıyoruz.
Ama Türk milleti alışkındır kafasının dikine gitmeye mağdur olursanız bizi hiç bağlamaz ona göre.
Ev sahibi olacaz diye bir halt anlamayan birilerinin bizi soymasına izin vermeyiz.Bizi enayi yerine koymasına izin vermeyiz.
Mahkeme bu yönetimin para toplamasını durduracaktır.Ve verdiğiniz paraları da geri alamazsınız Türkçe uyarıyorum.Siz bilirsiniz.
Siz halk olarak sizi soyanlara bişey demiyorsunuz.
Ama hakkını aramak için mahkemeye gidene dil sarkıtıyıyorsunuz.
Üçkağıtçıya hırsıza iblise eleştiri yok.
Ama hakkını aramak için mahkemeye gidene bir ton dil sarkıtıyorsunuz.
Buna hakkınız yok.
Siz soyuluyorsunuz diye kolaya kaçıp her deneni yapacaksınız diye
bizlerde yapmak zorunda değiliz.
Kararı ne biz ne Uygar Yönetim veremez.
Kararı Mahkeme Yargıtay verecektir.
son uyarıdır...
Bu Uygar Yönetim ne Türkçe anlıyor ne HUKUK ne YASA tanımıyor.
Biz birkez daha hatırlatalım kendilerine.
Hukuk devletinde kimse at oynatamaz.Ben yaptım oldu mantığı geliştiremez.
Bakınız insanlar mağdur sokaklarda kalmışlar kiralarını veremiyorlar
insanların canı burnunda en iyisi siz bize teslim olun sizi biz yönetelim de diyemez.
İnsanların saflığından yasa hukuk bilmezliğinden kimse kar elde edemez.Çıkar menfaat sağlayamaz.
Uygar Yönetimin yaptığı basit bir yöntemdir.
İnsanlar zor durumda en iyisi siz susun karıştırmayın hukuku yasayı falan verin bana paraları ben sizi yönetirim mantığıdır.Ve duvara çarpmaya müsait bir mantıktır.
Biz kanunu buraya koyalım Uygar Yönetim bildiğini okumaya devam etsin.
Ama bu şirket şunu unutmasın ki 56 daireli bir apartmanda 1 malikin bile söz hakkı vardır.
TOKİ konutları TBMM değildir,il idare meclisi belediye meclisi değildir.Parmak hesabı ile kaldırın indirin tamam 29 kişiyi buldum demek yasaya aykırıdır.
Toplantıya çağrı kanunda bellidir.Toplantı yapmanın adabı vardır.Kanunda herşey yazıyor.Yönetici olabilmenin de adabı vardır.Herşey kanunda açık ama gariban saf millet kim ne derse inandığı için kolayına ne gelirse onu yapıyor.
Ama mahkeme iptal ederse de kimse gıkını çıkarmaya söz söylemeye hakkı olamaz.
Birbirimize saygı duymasak ta Hakime saygılı olmak zorundayız.
Ben kanunu buraya koyuyorum.İsteyen kaale alır aklını başına alır düşünür.
İsteyen kaale almaz duvara çarpana kadar mahkeme karar verene kadar topladığı paraları yiyene kadar yoluna devam eder.
HADİ HAYIRLI OLSUN.
KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI:
I - TOPLANTI ZAMANI:
MADDE 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayısının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.
UYGAR YÖNETİM YUKARIDAKİ YOLU İZLEMEDİ KOLAYA KAÇIP 29 KİŞİ İLE İŞ BİTİRMEYE KALKTI.
BU YAPTIĞI İPTALLE SONUÇLANACAKTIR.
HAKİMİN MÜDAHALESİ:
MADDE 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmıyan veya kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma (Sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak, hâkimin müdahalesini istiyebilir. Hâkim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim plânına vebunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine görederhal kararını verir
KANUNUN 33. MADDESİNE GÖRE ALINAN KARARA RAZI GELMEYEN BİR MALİK DAVA AÇABİLİR DİYOR.
DEMEKKİ ÇOĞUNLUKLA BU İŞLER OLMUYOR.
BU İŞLER 56 KİŞİ İL HEP BERABER OLUR.ARTIK GÖZÜNÜZÜ AÇIN DA ANLAYIN.
5/4 deyip saçmalayanlara da şunu söyleyelim
ilk yapılacak YÖNETİM PLANI OY BİRLİĞİ ile yapılması zorunludur.
29 kişi ile ya da 5/4 46 kişi ile olmaz.
Bu adamlar anlamıyor,anlamak istemiyor.
takmış kafaya 29 kişi de 29 kişi agobun kazı gibi 29 kişi ile herşeyi yapacağını sanıyor.
Kanun 1 kişinin bile hukukunu savunmak için yapılmış.
5/4 ü bulup adam apartmana randevu evi açabilir mi? Kümes koyabilir mi?Düğün salonu yapabilir mi?
o zaman bul 5/4 ü her haltı yap.Bul çoğunluğu apartmanı pavyona çevir.
Apartmanı doğal yaşam parkına çevir.
Ne kadar dehşet zeka bu böyle.
Çoğunluğu bulduk istediğimizi yaparız mantığı.Şaştım bu zekaya ben.Bu zekaya ulaşabilmek mümkün değil.
Yanlış yoldasınız uyarıyoruz.
Uygar yönetim hak sahibi değil.
Aidat belirleme yetkisi de yok.
Bu Uygar Yönetim ne Türkçe anlıyor ne HUKUK ne YASA tanımıyor.
Biz birkez daha hatırlatalım kendilerine.
Hukuk devletinde kimse at oynatamaz.Ben yaptım oldu mantığı geliştiremez.
Bakınız insanlar mağdur sokaklarda kalmışlar kiralarını veremiyorlar
insanların canı burnunda en iyisi siz bize teslim olun sizi biz yönetelim de diyemez.
İnsanların saflığından yasa hukuk bilmezliğinden kimse kar elde edemez.Çıkar menfaat sağlayamaz.
Uygar Yönetimin yaptığı basit bir yöntemdir.
İnsanlar zor durumda en iyisi siz susun karıştırmayın hukuku yasayı falan verin bana paraları ben sizi yönetirim mantığıdır.Ve duvara çarpmaya müsait bir mantıktır.
Biz kanunu buraya koyalım Uygar Yönetim bildiğini okumaya devam etsin.
Ama bu şirket şunu unutmasın ki 56 daireli bir apartmanda 1 malikin bile söz hakkı vardır.
TOKİ konutları TBMM değildir,il idare meclisi belediye meclisi değildir.Parmak hesabı ile kaldırın indirin tamam 29 kişiyi buldum demek yasaya aykırıdır.
Toplantıya çağrı kanunda bellidir.Toplantı yapmanın adabı vardır.Kanunda herşey yazıyor.Yönetici olabilmenin de adabı vardır.Herşey kanunda açık ama gariban saf millet kim ne derse inandığı için kolayına ne gelirse onu yapıyor.
Ama mahkeme iptal ederse de kimse gıkını çıkarmaya söz söylemeye hakkı olamaz.
Birbirimize saygı duymasak ta Hakime saygılı olmak zorundayız.
Ben kanunu buraya koyuyorum.İsteyen kaale alır aklını başına alır düşünür.
İsteyen kaale almaz duvara çarpana kadar mahkeme karar verene kadar topladığı paraları yiyene kadar yoluna devam eder.
HADİ HAYIRLI OLSUN.
KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI:
I - TOPLANTI ZAMANI:
MADDE 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayısının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.
UYGAR YÖNETİM YUKARIDAKİ YOLU İZLEMEDİ KOLAYA KAÇIP 29 KİŞİ İLE İŞ BİTİRMEYE KALKTI.
BU YAPTIĞI İPTALLE SONUÇLANACAKTIR.
HAKİMİN MÜDAHALESİ:
MADDE 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmıyan veya kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma (Sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak, hâkimin müdahalesini istiyebilir. Hâkim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim plânına vebunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine görederhal kararını verir
KANUNUN 33. MADDESİNE GÖRE ALINAN KARARA RAZI GELMEYEN BİR MALİK DAVA AÇABİLİR DİYOR.
DEMEKKİ ÇOĞUNLUKLA BU İŞLER OLMUYOR.
BU İŞLER 56 KİŞİ İL HEP BERABER OLUR.ARTIK GÖZÜNÜZÜ AÇIN DA ANLAYIN.
5/4 deyip saçmalayanlara da şunu söyleyelim
ilk yapılacak YÖNETİM PLANI OY BİRLİĞİ ile yapılması zorunludur.
29 kişi ile ya da 5/4 46 kişi ile olmaz.
Bu adamlar anlamıyor,anlamak istemiyor.
takmış kafaya 29 kişi de 29 kişi agobun kazı gibi 29 kişi ile herşeyi yapacağını sanıyor.
Kanun 1 kişinin bile hukukunu savunmak için yapılmış.
5/4 ü bulup adam apartmana randevu evi açabilir mi? Kümes koyabilir mi?Düğün salonu yapabilir mi?
o zaman bul 5/4 ü her haltı yap.Bul çoğunluğu apartmanı pavyona çevir.
Apartmanı doğal yaşam parkına çevir.
Ne kadar dehşet zeka bu böyle.
Çoğunluğu bulduk istediğimizi yaparız mantığı.Şaştım bu zekaya ben.Bu zekaya ulaşabilmek mümkün değil.
Yanlış yoldasınız uyarıyoruz.
Uygar yönetim hak sahibi değil.
Aidat belirleme yetkisi de yok.
C) KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI:
I - TOPLANTI ZAMANI:
MADDE 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayısının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.
UYGAR YÖNETİM BU KANUN MADDESİNİ İHLAL ETTİ.İPTALİ İSTENECEKTİR.
V - HAKİMİN MÜDAHALESİ:
MADDE 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmıyan veya kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma (Sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak, hâkimin müdahalesini istiyebilir.
KANUN ÇOĞUNLUK NE DERSE O OLUR DEMİYOR.ÇOĞUNLUK KANUNU ÇİĞNEYEREK HERŞEYİ YAPAMAZ.
KANUN 1 KİŞİYE BİLE DAVA AÇMA HAKKI VERİYOR.
EĞER ÇOĞUNLUKLA OLSA 1 KİŞİ TEK BAŞINA BİŞEY YAPAMAZ ÇOĞUNLUĞA RAZI OLURDU.
AMA TOPLANTI KARARLARINI İPTAL ETME HAKKI HER ZAMAN VARDIR.
UYGAR YÖNETİM 2 HATA YAPMIŞ VE KANUNU ÇİĞNEMİŞTİR.
NASILSA İNSANLAR GARİBAN HUKUK BİLMEZ YASA BİLMEZ BUNDAN YARARLANARAK KENDİNE ÖZGÜ BİR HUKUK YARATMAYA ÇALIŞMAKTADIR.
OLDU BİTTİ TARZIDIR BU.
serkan a.arkadaşım c-6 sakinleri olarak 32 kişiye zorla ulaştık ve uygar yönetimi seçtik.nasıl haberin olmadı bilemiyorum.
arkadaşlar toki konutlaındaki evine henüz yerleşmemiş insanlarda her ay aidat ödemek zorundamı?kişinin kullanmadığı binaya ait her türlü gider için aidat alınması yasalmıdır?bilgilendirirseniz sevinirim..
Yorum Gönder